Wat zijn de belangrijkste belastingen die ik moet betalen bij de aankoop van een huis in Frankrijk?

Bij de aankoop van een huis in Frankrijk komen er een aantal belastingen bij kijken. Deze kunnen voor veel Nederlanders verwarrend zijn, omdat ze verschillen van wat we gewend zijn.

Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste belastingen:

Frais de notaire (notariskosten): Dit is de grootste kostenpost na de aankoopprijs zelf. Deze kosten dekken onder andere de werkzaamheden van de notaris, de registratie van de verkoop en de overdrachtsbelasting. Gemiddeld bedragen deze kosten ongeveer 7,7% van de aankoopprijs. Hierin zit ook de overdrachtsbelasting verwerkt, die ongeveer 5,7% van de aankoopprijs bedraagt.
Taxe sur la valeur ajoutée (BTW): Als je een nieuwbouwwoning koopt, betaal je hierover BTW. Het standaard tarief is 20%, maar voor bepaalde sociale woningbouwprojecten kan een verlaagd tarief gelden.
Let op: Naast deze belastingen die je bij de aankoop betaalt, zijn er ook nog andere belastingen die je als eigenaar van een Franse woning moet betalen, zoals de taxe foncière (onroerende zaakbelasting) en de taxe d'habitation (woonbelasting).

Belangrijk om te weten:

Onderhandelen: Hoewel de notaris- en overdrachtskosten vaststaan, is het in sommige gevallen mogelijk om over de verkoopprijs te onderhandelen.
Belastingverdragen: Als je Nederlander bent, kun je mogelijk profiteren van belastingverdragen tussen Nederland en Frankrijk. Het is daarom verstandig om hierover advies in te winnen bij een belastingadviseur.
Verschillen per regio: De hoogte van de belastingen en de procedures kunnen per regio verschillen.
Waarom zijn deze kosten zo hoog in vergelijking met Nederland?

In Frankrijk worden de notariskosten gebruikt om de overheid te financieren en om de registratie van eigendomsrechten te garanderen. Dit systeem zorgt voor een zeer uitgebreide registratie van onroerend goed, wat de rechtszekerheid ten goede komt.

Conclusie:

Het kopen van een huis in Frankrijk brengt dus een aantal specifieke belastingen met zich mee. Het is belangrijk om je goed te laten informeren over de totale kosten voordat je een aankoop doet. Schakel daarom altijd een lokale makelaar en een notaris in die gespecialiseerd zijn in de Franse vastgoedmarkt.

Wil je meer weten over andere aspecten van het kopen van een huis in Frankrijk? Stel je vraag gerust!

Trefwoorden: Frankrijk, Franse, Meer, Overdrachtsbelasting, Wat zijn de belangrijkste belastingen, btw, huis, in, kopen, kosten, la, lokale, makelaar, notaris, onroerend, regio, sociale, systeem

« vorige | volgende »