Hypotheek verstrekkers in Frankrijk
Er zijn verschillende financiële instellingen die hypotheken verstrekken voor de aankoop van onroerend goed in Frankrijk, ook aan niet-ingezetenen (zoals Nederlanders of Belgen). Dit kunnen zowel Franse banken als internationale hypotheekbemiddelaars zijn. Hieronder geef ik je een overzicht van enkele bekende opties:
🇫🇷 Franse banken die hypotheken verstrekken aan buitenlanders:
1. BNP Paribas International Buyers
Gespecialiseerd in hypotheken voor niet-residenten.
Engelse klantenservice.
Minimum hypotheekbedrag meestal rond €100.000.
Vaak vereist: eigen inbreng van 20% tot 30%.
2. Crédit Agricole (Britline of lokale afdelingen)
Grote landelijke dekking.
Sommige regio’s hebben speciale afdelingen voor buitenlanders.
Hypotheken vaak gekoppeld aan een Franse levensverzekering.
3. Société Générale
Soms via internationale kantoren.
Kan financiering bieden tot 70-80% van de aankoopprijs.
4. Banque Populaire / Caisse d'Épargne (BPCE-groep)
Vaak via regionale banken.
Mogelijkheid tot onderhandelen op lokaal niveau.
🌍 Internationale hypotheekbemiddelaars (gespecialiseerd in Frankrijk):
1. Private Rate
Online bemiddelaar, werkt samen met Franse banken.
Gericht op buitenlanders, vooral Engelstaligen.
Snelle pre-kwalificatie mogelijk.
2. International Private Finance (IPF)
Gespecialiseerd in Franse hypotheken voor niet-ingezetenen.
Biedt begeleiding in het Engels.
Toegang tot deals bij meerdere Franse banken.
3. Mortaio (voorheen "French Mortgage Direct")
Gespecialiseerd in hypotheken voor buitenlandse kopers.
Biedt advies en ondersteuning in het Nederlands of Engels.
🏦 Nederlandse banken?
Over het algemeen verstrekken Nederlandse banken géén hypotheken voor Frans vastgoed. Er zijn uitzonderingen via privébankieren (bijvoorbeeld ABN AMRO MeesPierson of ING Private Banking), maar dat vereist meestal een hoog vermogen.
📌 Belangrijke voorwaarden:
Eigen inbreng: doorgaans 20–30%.
Leeftijdsgrens: vaak max. looptijd tot 70-75 jaar.
Levensverzekering: meestal verplicht.
Inkomen in euro’s helpt, maar andere valuta’s kunnen ook (beperkter).
Notariskosten en overdrachtsbelasting: gemiddeld 7–8%.
🔗 Zie ook: Hypotheek voor een huis in Frankrijk — alles over financieringsopties.
